De Waarderingskamer controleert of gemeenten de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) goed uitvoeren. Het onderzoek vond plaats in januari en februari, toen de WOZ-waarden met peildatum 1 januari 2025 bekend werden. Het verschil met de WOZ-waarde van een jaar eerder is dus de marktontwikkeling van 2024 (dus tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025). Landelijk gezien is er sprake van een gemiddelde stijging van de WOZ-woningwaarde met 10,6 %, maar voor de meeste woningen zal de verandering van de WOZ-waarde afwijken. Dat blijkt ook in onze regio, waar alle gemeenten boven dat gemiddelde uitkomen.
Koploper in onze regio is dus Veenendaal, waar de WOZ-waarde steeg met 15,2%. Renswoude volgt met een stijging van 13,9 %. In de gemeente Ede is de stijging van de WOZ-waarde 12,1 %.
Scherpenzeel zit daar vlak achter met een stijging van 12,0 % terwijl de WOZ-waarde in Woudenberg stijgt met 11,8 %. Alleen de gemeente Rhenen zit net iets boven de gemiddelde stijging. Daar ging de WOZ-waarde omhoog met 10,7 %.
De WOZ-waarde laat zien wat een woning waard was op 1 januari 2025. Deze waarde geldt voor het belastingjaar 2026. In 2024 liet de woningmarkt een sterke stijging zien. Daardoor vallen de WOZ-waarden voor het belastingjaar 2026 hoger uit dan een jaar eerder. Gemeenten mogen de WOZ-waarden pas versturen nadat zij hebben laten zien dat de taxaties aan alle kwaliteitseisen voldoen. De Waarderingskamer controleert dit als onafhankelijke toezichthouder.
