Dit blijkt uit onderzoek van de Woonbond over de periode 2020 tot en met de eerste helft van 2024. Bij gemeenten waar al relatief veel sociale huurwoningen staan, lag het aandeel sociale huur in de nieuwbouw volgens het onderzoek hoger. Dit terwijl bij gemeenten met minder dan 10% sociale huurwoningen slechts gemiddeld 5% van alle nieuwbouw uit sociale huur bestond.
De gemeente Ede bouwde de laatste jaren relatief veel sociale huurwoningen. De gemeente staat op de veertiende plaats van de vijftien met de grootste aantallen nieuwbouwwoningen van woningcorporaties. Ede heeft een totaal van 700 sociale huurwoningen. In de rest van de gemeenten is dus minder dan 30% van de nieuwbouwwoningen een corporatiewoning.
Snelle invoering nieuwe woningwet
De Woonbond pleit daarom voor snelle invoering van de ‘Wet versterking regie op de volkshuisvesting’. Hierdoor moeten gemeenten namelijk van alle nieuwbouwwoningen minstens 30% sociale huur bouwen. Dit is nodig om de achterstand in te halen en de wachtlijsten te verkorten.
Voor sociale huurders dreigt er in 2025 een maximale huurverhoging van 5%. Dit percentage is zo hoog omdat nieuwbouw van sociale huurwoningen niet gesubsidieerd wordt en volledig uit huuropbrengsten bekostigd moet worden. De minister is volgens de bond degene die kan en moet zorgen dat sociale huurwoningen betaalbaar blijven én dat de sociale huursector eindelijk weer groeit. Tegelijk stelt de bond dat investeren in volkshuisvesting een maatschappelijke kwestie is en niet alleen voor rekening mag komen van sociale huurders.
De Kamer debatteert binnenkort over de jaarlijkse huurverhoging. Het is nog onbekend wanneer de Kamer de Wet versterking regie op de volkshuisvesting behandelt.
