Het Ritmeesterterrein is een betekenisvolle locatie in Veenendaal en creëerde 118 jaar lang werkgelegenheid in Veenendaal. In 2005 sloot de fabriek haar deuren en sindsdien staan de fabriekshallen leeg. Nu is het moment aangebroken om aan deze historische locatie een nieuwe bestemming te geven. Het terrein wordt omgevormd naar het Ritmeesterkwartier en biedt straks een brede mix van woningen, bestaande uit appartementen en eengezinswoningen. Van het totale woningaanbod bestaat ongeveer 20 procent uit sociale huurwoningen, 10 procent uit sociale koopwoningen, 40 procent uit betaalbare koopwoningen en 30 procent uit vrijesectorwoningen.
Volgens wethouder Engbert Strooboscher wordt er met de herontwikkeling van het Ritmeesterterrein een nieuwe invulling gegeven aan een plek die van grote waarde is voor Veenendaal: “We realiseren niet alleen nieuwe woningen, maar voegen ook kwaliteit en leefbaarheid toe. Het wordt een prettige woonomgeving met aandacht voor groen en ontmoeting. Het authentieke, industriële verleden van de sigarenfabriek blijft daarbij zichtbaar en geeft de nieuwe woonwijk in het hart van Veenendaal een heel eigen identiteit.”
Van sigarenproductie naar gezonde wijk
Op de plek waar ruim een eeuw lang sigaren werden geproduceerd, staat in het Ritmeesterkwartier straks gezond leven centraal. In samenwerking met de Hartstichting wordt de buurt zo ingericht dat de toekomstige bewoners worden gestimuleerd om gezonde keuzes te maken. Maarten Stam, ontwikkelingsmanager bij AM, licht toe: “Er is volop ruimte voor wandelen en fietsen en de verkeersluwe opzet zorgt ervoor dat bewoners zich veilig zullen voelen. Zo worden zij uitgenodigd om te bewegen, te spelen en elkaar te ontmoeten op het centrale plein. Voor de bewoners van de eengezinswoningen maken we een binnentuin die zij met elkaar gaan gebruiken en onderhouden. Daarmee krijgt het terrein een nieuwe betekenis als gezonde en toekomstgerichte woonomgeving”.
Duurzaam plan
Ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van het Ritmeesterkwartier. Maarten Stam: “Een groot deel van de vrijesectorwoningen wordt op een duurzame manier gebouwd met het BAM Flow concept. Dit worden circulaire woningen die grotendeels bestaan uit biobased materialen, me name hout.” Duurzaamheid, gezondheid, vergroening en het historische karakter vormen belangrijke uitgangspunten in het Ritmeesterkwartier. Het plan voor de herontwikkeling is tijdens twee participatieavonden gedeeld en besproken met de omgeving. Stam benadrukt het belang van samenwerking met de omgeving: “Het plan voor het Ritmeesterterrein moet niet alleen resulteren in een fijne woonomgeving voor toekomstige bewoners, maar ook in een goede leefomgeving voor de omwonenden en andere betrokkenen.”
Planning
AM verwacht in het derde kwartaal van 2027 te starten met de sloop van de hallen, waarna de bouw kan beginnen. De planning is om in de eerste helft van 2027 te starten met de verkoop van de eerste woningen. Voor interesse in de koopwoningen of om op de hoogte te blijven van het project kun je terecht op de website van het Ritmeesterkwartier.
