Startersleningen: College Ede wil herstarten: raad is kritisch maar positief

Voor starters op de Edese woningmarkt kunnen er sinds de pot leeg is geen leningen meer worden aangevraagd. Maar de evaluatie van de regeling pakt gunstig uit en dus kan het initiatief nu verder. De subsidiepot wordt weer aangevuld tot zeven miljoen euro. Ook nu gaat het weer om maximaal 250 leningen tot 30.000 euro per stuk.
Sommige partijen in de raad vonden het instrument ‘ongericht’, zo bleek uit de raadsvergadering van donderdag. Mensen die een dergelijke lening aanvragen hebben het geld misschien niet echt nodig. In elk geval sprak de VVD de angst uit dat de starterslening marktverstorend zou werken en de spaarder, die hard heeft gewerkt om zelf zo’n bedrag bij elkaar te krijgen, benadeelt. Andere partijen vonden je niet het prijspeil van 2023, waar het voorstel mee rekent, moet hanteren vanwege de inflatie.
Het college was het niet eens met de bezwaren. Hij wijst daarbij op de evaluatie die juist uitpakt in de richting van een vervolg. “Er was en is veel vraag naar”, aldus wethouder van der Beek. “Deze groep, die voor betaalbare koop moet gaan, zit klem. Vandaar dus toch deze, zij het beperkte, manier van voortrekken. En bovendien kan de spaarder die een betaalbare koopwoning zoekt, ook een lening aanvragen.”
Om te zorgen dat de prijzen door de leningen niet alsnog gaan stijgen is volgens de wethouder bewust gekozen voor een maximum aantal starters en een maximaal bedrag. “De woningwaarde waarmee je een lening bij de gemeente kunt aanvragen blijft binnen de NHG (Nationale Hypotheekgarantie).”
Wat het prijspeil betreft wil het college ook in deze periode eerst kijken hoe de lening uitpakt. Als blijkt dat het vanwege de inflatie en dus de gestegen huizenprijzen anders moet, gaat het college tegen die tijd kijken of er aanpassingen in de regeling nodig zijn.
Niet weer een gat
De ChristenUnie en de PvdA zouden het liefst zien dat er niet weer een gedwongen pauze in de regeling ontstaat omdat het geld op is. De partijen willen daarom beginnen met zoeken naar nieuw geld zodra het beschikbare budget onder de miljoen zakt.
Een aantal partijen vroeg verder naar een voortgaande evaluatie. De raad wil graag de vinger aan de pols houden zodat de regeling effectief blijft. De wethouder zegde daarop toe dat de raad steeds zes maanden voordat het budget is uitgeput te informeren zodat de raad kan besluiten om de lening zonder gat te laten doorgaan. En om te zorgen voor evaluatie wordt de regeling vanaf nu steeds opgenomen in de Perspectiefnota die de hoofdlijnen van het beleid en de financiële kaders voor de komende jaren vastlegt.
Tijdens de laatste raadsvergadering voor de zomerstop, op 17 juli, valt het besluit over het voortzetten van de lening. De bedoeling is dat een paar weken later al de eerste starters een aanvraag kunnen doen.
Meer over