De bedoeling is dat er in het gebied uiteindelijk 190 nieuwe woningen komen. De aanneemcombinatie die zorgt voor de 141 sociale huurwoningen, is naast de bouw ook verantwoordelijk voor het ontwerp en werkt daarbij samen met K3 Architecten uit Arnhem. De betrokken bedrijven werkten al eerder met elkaar samen in verschillende bouwteams en kennen elkaars werkwijze goed.
Directeur-bestuurder Wieke van Veldhuizen van Rhenam Wonen is blij dat de uitvoerende partijen nu bekend zijn. “Ik heb veel vertrouwen in deze combinatie. De partijen brengen veel ervaring mee, zijn goed op elkaar ingespeeld en hebben een plan neergelegd dat past bij onze ambities voor de Dokter Wallerstraat. Dat geeft een goede basis voor de volgende fase van het project.”
Duurzaam bouwen
Bij de selectie van de aannemer is niet alleen gekeken naar ervaring en de aangeboden prijs-kwaliteitverhouding. Ook duurzaamheid, bouwlogistiek en bouwduur speelden een belangrijke rol.
Wim van Veldhuizen van Van Swaay Projectontwikkeling: “We zijn trots dat we dit plan samen mogen uitvoeren. We gaan bouwen met bewezen prefabtechnieken. Een groot deel van de bouwelementen wordt vooraf op een andere locatie geproduceerd en vervolgens naar de bouwplaats gebracht. Daardoor is er op locatie minder werk nodig en kunnen we de overlast voor de omgeving beperken.”
De nieuwbouw betekent een mooie impuls voor Rhenen, maar een periode van sloop en bouw zorgt onvermijdelijk ook voor hinder. Daarom is er tijdens het hele traject veel aandacht voor goede communicatie met bewoners, omwonenden en andere betrokkenen.
Cees van Dillen van Van Dillen Bouwgroep: “We communiceren zowel op stads- als op buurtniveau over de voortgang en werkzaamheden. Er komt bijvoorbeeld een BouwApp waarin actuele informatie te volgen is. Ook houden we bij de uitvoering zoveel mogelijk rekening met de omgeving, onder andere bij geluid, stof, laden en lossen en bouwverlichting.”
Planning
De gemeente betrekt (toekomstige) bewoners en omwonenden bij de uitwerking van het omgevingsplan. Tegelijkertijd wordt het ontwerp verder uitgewerkt en worden de laatste bewoners begeleid naar een passende woning. Volgens de huidige planning start de sloop begin 2027 en de bouw eind 2027. De nieuwbouw wordt naar verwachting gefaseerd opgeleverd in 2029.
