De starterslening is volgens de partij zeker in de huidige tijd een belangrijk instrument om (jonge) mensen te ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning. De partij wil weten wat de huidige stand is van zaken rond het budget voor de startersleningen in de gemeente Ede. Daarnaast liggen er ook vragen rond de verkoop van (nieuwbouw)woningen via regeling Koopgarant. De partij wil graag een overzicht van het aantal aanvragen dat tot nu toe is goedgekeurd en hoeveel budget daarmee al besteed is.
Hoe de grootte van het Koopgarant-budget zich gaat verhouden tot de bezuinigingsronde die voor de komende jaren op de planning staat, vanwege de korting van het Rijk op het geld dat gemeenten ontvangen, is nog niet helemaal duidelijk. Uit de comceptplannen voor bezuinigingen vanaf 2026 blijkt al dat de regeling tegen een paar flinke uitdagingen aanloopt. De begeleiding en het beheer ervan zijn intensiever dan verwacht. Het leidt volgens de gemeente vaak tot veel en lastige discussies met ontwikkelaars. Het zorgt vanwege alle eisen om aan de voorwaarden voor Koopgarant te voldoen juist voor extra druk op de grondprijzen. De gemeente is naar eigen zeggen verder te afhankelijk van één organisatie die de uitvoering verzorgt.
De regeling pakt het gunstigst uit bij grondgebonden woningen zonder uitbreidingsmogelijkheden. Vooral huizen die je wel kunt uitbreiden, met bijvoorbeeld garages en serres, verdwijnt bij doorverkoop uit de voorraad goedkope woningen. Ze worden snel veel meer waard en komen bij doorverkoop voor veel geld op de markt.
Het lijkt er volgens de nota, waarin veel opties voor bezuinigingen zijn gebundeld, op dat het beste plan is om alleen niet-uitbreidbare rug-aan-rugwoningen of kleine studio’s onder Koopgarant te laten vallen (sociale koopwoningen tot maximaal 285.000 euro). Deze kleinere (nieuwbouw)huizen en appartementen blijven dan veel langer behouden in de voorraad goedkope koopwoningen. Dit zou ook kunnen zorgen dat de regeling niet wegbezuinigd hoeft te worden.
Over hoe het verder gaat met de startersleningen is nog niet bekend.
