Het gaat om woningen waarvan delen uit de fabriek komen. De bouw gaat daardoor flink sneller. De grootste woonfabriek van Nederland, bouwbedrijf Van Wijnen, heeft intussen een ‘typegoedkeuring’ van keuringsinstituut Kiwa. Dat betekent dat het traject voor de vergunning van dit soort woningen een stuk korter wordt. Gemeentebelangen ziet implementering in de gemeente Ede wel zitten, en uit de beantwoording van de raadsvragen van het college blijkt dat de gemeente het ook wel ziet zitten.
De portefeuillehouder wonen Ede is ook voorzitter van de regionale stuurgroep die ‘conceptueel en fabrieksmatig bouwen’ wil bevorderen. Het college ziet het als kans voor de versnelling van een deel van de woningbouw en emissiearm bouwen. Samen met Woonstede vindt onderzoek plaats naar welke locaties geschikt zijn voor dit soort woningen. Woningcorporaties hebben met producenten momenteel overleg over standaardisering van dit soort producten. De gemeente doet intussen onderzoek of en hoe procedures vereenvoudigd en versneld kunnen worden.
Steun uit Den Haag
De gemeente moet wel nog steeds beoordelen of een woning past in het omgevingsplan. Want zonder goede afstemming tussen publieke en private partijen kan het proces alsnog vertragen. Er moeten bijvoorbeeld zoveel mogelijk vooraf afspraken worden gemaakt over de randvoorwaarden zoals bijvoorbeeld welstand en ecologie.
De producent van de ‘fabriekshuizen’, de woningcorporatie en de gemeente hebben de steun van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Die stimuleert versnellen van woningbouw. Waar een reguliere woning vaak een vergunningstraject van circa een jaar doorloopt, kan een fabriekswoning binnen twee maanden kant en klaar worden opgeleverd. Omdat de onderdelen al van tevoren zijn goedgekeurd is het traject voor vergunningen ook flink korter.
Wat dit concreet gaat opleveren is nog niet bekend. En dus ook niet om hoeveel huizen het gaat en waar ze terecht gaan komen.
