“Een belangrijke wijziging in het plan is, dat het oorspronkelijk ingepland grote magazijn voor opslag niet komt. Er komen meerdere, kleinere kavels te koop voor lokale ondernemers. Het wordt dus een bedrijventerrein, geen industriegebied”, aldus de wethouder.
Aan de Stationsweg zelf komen volgens het nieuwe plan woningen, waardoor het aanzicht goed past bij de al bestaande bebouwing daar. “De al eerder opgenomen zone aan de kant van het Valleikanaal, waar niet gebouwd wordt, blijft zo. Hierdoor blijft het historische schootsveld intact.”
Het doel van de gemeente is volgens de wethouder een goed in het landschap ingepast, groen en duurzaam bedrijventerrein voor lokale ondernemers. “En wij vinden het bouwen van woningen erg belangrijk. Ruimte in Nederland is schaars. Belangrijk is dat we ook ruimte blijven bieden aan de bedrijven en onze (lokale) economie. Dat zien we in dit plan terug.”
In Scherpenzeel is volgens onderzoek behoefte aan 10 ha aan nieuw bedrijventerrein. Met dit plan wordt volgens de wethouder aan een deel van die vraag tegemoetgekomen. “Dat is belangrijke informatie, want we willen graag dat ondernemers in Scherpenzeel kunnen blijven. En ook kunnen groeien. Of zelfs terug kunnen komen.”
Moeilijke keuzes zijn volgens wethouder van Deelen onvermijdelijk. Het is onmogelijk om iedere wens in vervulling te laten. “In dit geval is uitbreiding van bedrijvengrond heel erg nodig, omdat hier al jarenlang geen mogelijkheid voor was. En lokale ondernemers zijn erg belangrijk voor onze gemeente. Niet alleen zorgen zij voor werkgelegenheid, maar ook veel evenementen en voorzieningen zijn mogelijk door het lokale bedrijfsleven.”
Weerstand tegen eerdere plannen
Er was weerstand tegen de eerdere plannen. Omwonenden en inwoners hadden moeite met de eerdere plannen, maar volgens de wethouder is het plan dat nu voorligt behoorlijk anders, zonder de eerdere grote opslagloods en met woningen aan de Stationsweg. “Ik heb er begrip voor dat het voor emoties zorgt als er vlak bij jouw huis gebouwd gaat worden. Daarom willen we dat de initiatiefnemer alle wensen en zorgen uit de omgeving meeneemt en waar kan oplossingen biedt. Het punt blijft dat er veel vraag is naar woningen en bedrijventerreinen, maar de ruimte schaars is. Dat zijn moeilijke keuzes.”
Het eerdere plan voor een bedrijventerrein aan de Stationsweg is in 2023 gestopt. Dit omdat de toenmalige initiatiefnemer Modiform door een veranderende bedrijfsstrategie en marktomstandigheden geen uitbreiding meer nodig had. De nieuwe eigenaar heeft de plannen aangepast en dit besproken met de gemeente. Voordat er een besluit komt, gaat de eigenaar in gesprek met de omgeving. Deze participatie start deze maand. De gemeenteraad neemt het uiteindelijke besluit over het plan. Tijdens vergaderingen hierover (vragenronde en opinieronde) kunnen inwoners inspreken.
Het gebied rond de Stationsweg is bestemd als mogelijk bedrijventerrein. De gemeente is niet de eigenaar van de grond en kan dus niet zelf bepalen wat er op deze locatie komt. De eigenaar (initiatiefnemer) dient een plan bij de gemeente in en dat wordt beoordeeld. “Vanuit de wens voor kansen voor ondernemers zijn wij in principe voorstander van dit plan voor een bedrijventerrein”, aldus de wethouder. “Maar belangrijk blijft: de raad besluit.”
De initiatiefnemer houdt een inloopbijeenkomst over de meest recente plannen voor het terrein aan de Stationsweg. En over de uitgangspunten van het plan. De inloopbijeenkomst is op 16 oktober tussen 19.00 en 21.00 uur in De Breehoek. Vanwege de beschikbare ruimte is aanmelden noodzakelijk, dit kan via een berichtje per e-mail naar pm@hoffmanngroep.com.
